URFANATİK- Kredi faizlerinin her geçen gün yükselmesi ve mevsime bağlı yaşanan durgunluk Şanlıurfa’daki konut fiyatlarını derinden etkiledi.
Yüksek faiz nedeniyle gayrimenkul sahipleri ve konut almayı düşünen vatandaşlar, faizlerinin düşmesini bekliyor.
Konut sayılarının her geçen artması ve alıcının az olması nedeniyle gayrimenkul sahipleri ve müteahhitler fiyatları düşürmeye başladı.
Özelikle son günlerde yaşanan durgunluk nedeniyle satılık ve kiralık konut fiyatları yüzde 30 düştü.
Düşüşün kısa süreli olduğunu belirten Şanlıurfa Tüm Emlakçılar Odası Başkanı Selahattin Tokmak, 2-3 aya tekrar bir hareketliliğin olacağını ve fiyatların yükseleceğini belirtti.
Gayrimenkul almayı düşünen vatandaşlar için tam alım zamanı olduğunu söyleyen Başkan Tokmak, “fiyatlar düşükken vatandaşlarımızın gayrimenkul almasını öneririm” dedi.
“SATILIK VE KİRALIK KONUT FİYATLARINDA DÜŞÜŞ VAR”
Türkiye geneli satılık ve kiralık konut fiyatlarında düşüş yaşandığını belirten Şanlıurfa Tüm Emlakçılar Odası Başkanı Selahattin Tokmak, “Emlak sektöründe Türkiye genelinde bir duraklama var. Mevsim itibariyle Şanlıurfa’mızda duraklama beklenilen bir şeydi bu mevsimlerde genel itibariyle duraksama olur. Atama olmadığından dolayı kiralamalarda bir boşluk var yani 1+1 dairelerin artmasıyla genel itibariyle kiralık dairelerde bir boşluk var. Yerel halkımızda kış olması ve Ramazan ayının yaklaşmasıyla insanlar çok fazla ev değiştirmek istemiyor bundan dolayı kiralık dairemiz yeterince var yani isteyen istediği bütçeye göre kiralık daire bulmakta zorlanmıyor” dedi.
“BANKALARIN KREDİ FAİZİ DÜŞÜRME GİRİŞİMİ VAR”
Bankaların kredi faizi düşürme girişiminin olduğunu belirten Başkan Tokmak, “Satılık konutlarda ise mevsime bağlı olarak bir düşüş var çünkü bildiğiniz üzere Şanlıurfa tarım şehri en büyük gelir kaynağımız tarım bundan dolayı çiftçilerimizin gayrimenkul almada önemli bir şekilde geri çekildiğini görüyoruz. Bankaların kredi faizi düşürme girişimi var ve vatandaşların borçta olsa gayrimenkul alma isteği var bundan dolayı sezon sonu itibariyle bir hareketlilik bekliyoruz ama dediğim gibi mevsim dolaysıyla hem kiralıklarda hem de satılıklarda alışveriş olmuyor, gayrimenkuller uygun fiyata satılıktadır” diye konuştu.
“FİYATLARDA YÜZDE 30 DÜŞÜŞ”
Gayrimenkullün fazla alıcının ise az olduğunu ifade eden Selahattin Tokmak, “Genel olarak hem satılık hem de kiralık konut fiyatlarında yaklaşık yüzde 30 bir düşüş var. Arz talepten dolayı piyasada satılık gayrimenkul fazla alıcı da az olunca satmak isteyen fiyatları geri çeker. Gayrimenkul almak isteyenler için tam zamanı diyebiliriz” ifadelerini kullandı.
“FİYATLARIN YÜKSELMESİNİ BEKLİYORUZ”
Kredi faizlerinin yüksek olması ve mevsime bağlı olarak bir durgunluğun olduğunu söyleyen Tokmak, “Emlak sektöründe hareketlilik tahmini 2-3 aya başlar fiyatların yükseleceğini de düşünüyoruz çünkü faiz oranların düşmesi gayrimenkul fiyatlarına yansıyor yani müteahhitler, vatandaşlar olsun alıcı çoğalttığı zaman fiyatlarını yükseltiyorlar o yüzden fiyatlar düşükken vatandaşlarımızın gayrimenkul almasını öneririm” dedi.