Kredi faiz oranlarının yüksek olması ve döviz kurunda yaşanan dalgalanmalar konut alış satışlarını olumsuz etkiledi.
Eskiden yatırım aracı olarak kullanılan konutlarda yaşanan durgunluk, fiyatlarda düşüşe neden oldu.
Şanlıurfa Tüm Emlakçılar Odası Başkanı Selahattin Tokmak, inşaat maliyetlerin artmasına rağmen konut fiyatların çok uygun olduğunu konut almayı düşünen vatandaşlar için tam alım zamanı olduğunu ifade etti.
Kredi faiz oranların düşmesiyle konut fiyatlarında artış beklediğini söyleyen Tokmak, “Kısa vadede beklentimiz yok ama uzun vadede faizlerin inmesiyle beraber muhtemel konut fiyatları tekrar yükselişe geçecek çünkü maliyet oranları çok fazla artmış durumda şu anki fiyatlar çok uygun diyebiliriz” dedi.
Türkiye genelinde konut satışlarında bir durgunluğun söz konusu olduğunu ifade eden Şanlıurfa Tüm Emlakçılar Odası Başkanı Selahattin Tokmak,
“Şanlıurfa’mızda geçen yıla kıyasla konut satışlarında ciddi anlamda düşüş var. Geçtiğimiz günlerde TÜİK konut satış verilerini açıkladı buna göre Şanlıurfa’da geçen yıla oranla yüzde 25 düşüş yaşanmış” dedi.“ VATANDAŞ KREDİ ÇEKMİYOR”
Konut satışların durgunluğun en önemli etkenlerden birinin ekonomik sıkıntılar olduğunu vurgulayan Tokmak, “Konut fiyatlarının son zamanlarda yükselmesiyle birlikte vatandaşların da alım gücü düştü. İnsanlar birikimleriyle istediği konutları alabilme imkanlarına sahip değil kredi faiz oranlarının düşmesini bekliyorlar. Çünkü bir miktar paraları var ama konut alacak kadar o yüzden faiz oranlarının düşmesini bekliyorlar” ifadelerini kullandı.
Emlak sektöründe yatırımlarını farklı yerlere yapmak isteyenler elindekini satışa çıkarıyor satılmayınca fiyatları indiriyorlar. Müteahhit firmalarda çok kâr marjı gözetmeden konutları satışa sunuyorlar bundan dolayı fiyatlarımız şu an düşük diyebiliriz hatta konut almayı düşünenler için tam alım zamanı diyebiliriz” dedi.
“FİYATLARDA TEKRAR YÜKSELİŞ BEKLİYORUZ”
Kredi faizlerin inmesiyle konut fiyatların tekrar yükselmesini beklediklerini söyleyen Tokmak, “Önümüzdeki süreçte tabi kısa vadede beklentimiz yok ama uzun vadede faizlerin inmesiyle beraber muhtemel konut fiyatları tekrar yükselişe geçecek çünkü maliyet oranları çok fazla artmış durumda şu anki fiyatlar çok uygun diyebiliriz” ifadelerini kullandı.
KİRA ÜCRETLERİ NORMAL SEYİRDE GİDİYOR”
Kira ücretleri ile ilgili de konuşan Selahattin Tokmak, “Kiralık konut fiyatları yüksek ama geçen yıla oranla ciddi anlamda yükselmedi. Şu an kiralar normal seyirde gidiyor, fiyatlar makul diyebiliriz” diye konuştu.
“ŞANLIURFA’DA KONUT SAYILARI ARTIRILMALI”
Konut sayılarının yetersiz olmasına dert yakınan Tokmak, “Şanlıurfa hızla büyüyor işten ve dıştan yoğun bir göç alıyor bunun yanında genç nüfusumuz çok fazla dolayısıyla yeni evlilikleri beraberinde getiriyor buda konut ihtiyacına neden oluyor o yüzden sürekli arz talep dengesizliği var Şanlıurfa'da. TOKİ bir yandan konutlar yapıyor ama depremin getirmiş olduğu bir yükte var bu anlamda Şanlıurfa konut konusunda sıkıntı çekiyor. Özel firmaların ve kooperatiflerin daha fazla konut üretmesi gerektiğini düşünüyorum. Ne kadar çok fazla konut üretimi olursa rekabet ortamı da o zaman oluşur ve fiyatlara bu yansır yani şu anda konu sayımız yetersiz” dedi.
