Şanlıurfa’da, son 3 yılda neredeyse yüzde 400’ün üzerinde artan konut fiyatları nedeniyle ev almak deyim yerindeyse artık hayal oldu.
Şanlıurfa'da da inşaat sektöründe belirgin bir durgunluk yaşanıyor. Bu durgunluğun temel sebepleri arasında döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve artan konut maliyetleri yer alıyor.
GİRDİ MALİYETLERİ KATLANDI
Kent genelinde konut fiyatlarındaki hızlı artış, özellikle dar gelirli vatandaşların ev sahibi olma hayallerini neredeyse imkansız hale getirdi.
İnşaat sektöründe kullanılan demir, çimento gibi temel malzemelerin fiyatlarındaki artış, konut maliyetlerini doğrudan etkiliyor. Özellikle demir fiyatlarındaki yüksek artış dikkat çekiyor. Arsa fiyatlarının da yükselmesi, konut fiyatlarını artıran önemli bir faktör.
Şanlıurfa'nın genç nüfusa sahip olması ve artan nüfus, konut talebini artırıyor. Talep artışı da fiyatları yukarı yönlü itiyor.
ARSA SIKINTISI
Konut arzındaki sıkıntılar, özellikle de şehir merkezindeki kısıtlı arsa imkanları, fiyatların yükselmesine neden oluyor.
KONUTLAR 10 MİLYON TL'YE KADAR ÇIKABİLİYOR
Şanlıurfa'da konut fiyatları, semtine göre yüzde 200 ile yüzde 400 arasında artış gösterdi. Konut fiyatları Bin 500 bin TL'den başlayıp 10 milyon TL'ye kadar çıkabiliyor.
Müteahhitler, artan maliyetler nedeniyle fiyat belirlemekte zorlanıyor ve bu durum piyasada durgunluğa yol açıyor. Vatandaşların alım gücü düşmesi sebebi ile konut satışlarında düşüş yaşanıyor.
KREDİLER YÜKSELDİ
Enflasyondaki yükseliş en çok ev fiyatlarını etkilerken, vatandaşın geliri karşısındaki yükselişi ise son 3 yılda adeta tırmanışa döndü. Faizlerdeki artışın da etkisiyle dar gelirli için Şanlıurfa’da ev almak adeta hayal oldu.