Kira ve Yurt Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kira Sözleşmeleri: Yazılı Olmalı, Faturalar Kiracının Üzerine Yapılmalı
ÖSYM tarafından açıklanan YKS yerleştirme sonuçlarına göre üniversitelere yerleşen öğrenciler için ev ve yurt arayışları hız kazandı. Gayrimenkul hukuku uzmanları, bu süreçte kira ve yurt sözleşmelerine dair önemli uyarılarda bulunarak, öğrencilerin ve ailelerin mağdur olmamaları için dikkat etmeleri gereken noktaları sıraladı.
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, kiracıların mutlaka yazılı bir kira sözleşmesi yapmaları gerektiğini belirtti. Elektrik, su ve doğal gaz gibi aboneliklerin kiracının üzerine yapılması gerektiğini vurgulayan Kiraz, boş tahliye taahhüdü düzenlememe konusunda da uyardı. Kiracının kira bedeli dışında başka vergi ve giderleri ödememesi gerektiğini belirten Kiraz, depozito konusuna da değinerek, en fazla 3 aylık depozito talep edilebileceğini ve bu bedelin vadeli bir hesapta tutulması gerektiğini söyledi.
Yurt Sözleşmeleri: Tüketici Haklarına Dikkat
Yurtta kalacak öğrencilerin de haklarını koruması gerektiğini vurgulayan Kiraz, yurt ile öğrenci arasındaki anlaşmaların kira sözleşmesi değil, tüketici sözleşmesi olduğunu belirtti. Öğrenciler, yurt sözleşmelerinde verilen hizmetlerin kalitesi konusunda sorun yaşarlarsa sözleşmeyi feshetme hakkına sahipler.
Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı'ndan Ek Uyarılar
Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel de kira sözleşmelerine şerh konulmasının kiracıları koruyacağını belirtti. Ayrıca kira artış oranlarının sözleşmede açıkça belirtilmesi gerektiğini söyledi. Evde aile dışı başka birinin kalması durumunda bu kişinin de sözleşmeye dahil edilmesi gerektiğini belirten Yüksel, aksi halde tahliye davası açılabileceğini vurguladı.
Tüketici Derneklerinden Tavsiyeler
Tüketiciler Derneği Genel Başkanı Levent Küçük, öğrencilerin özel yurtlara gitmeden önce fiziki şartları yerinde incelemeleri gerektiğini belirtti. Yurt sözleşmelerinde cezai şartların ve artış oranlarının açıkça belirtilmesi gerektiğini vurgulayan Küçük, öğrencilerin ödeme sonrası mutlaka fatura alması gerektiğini söyledi. Ayrıca sorun durumunda Ticaret Bakanlığı ve tüketici hakem heyetlerinden destek alınabileceğini ekledi.
Gayrimenkul Uzmanından Dikkat Çeken Uyarılar
GAPAS Başkanı İsmail Özcan, öğrencilerin görmedikleri evler için kapora göndermemeleri gerektiğini belirterek, kiralık evlerin taşınmaz ticareti yetki belgesi olan emlakçılar aracılığıyla kiralanmasının önemine değindi.
Kira ve yurt sözleşmelerini imzalarken bu noktalara dikkat ederek, öğrenciler ve aileler kendilerini yasal olarak güvence altına alabilirler.
