Kışın mevsimiyle birlikte konut giderleri de gün yüzüne çıkmaya başladı. Bu nedenle ev sahipleri ile kiracıları arasında birçok anlaşmazsızlıklara ve tartışmaya sebep oluyor. Yetkililer ise kiracı ve ev sahiplerinin inatlaşmak yerine Kat Mülkiyeti Kanunu, Borçlar Kanunu kapsamında tadilat ve bakım işlerinde yasal haklarını bilmelerini öneriyor.
Borçlar Kanunu'nun 317. Maddesine göre kiralanan dairenin temizlik ve bakım giderleri, demirbaşların iyi tutma halindeki masraflar kiracıya ait bulunurken, kombi, petek temizliği kiracıya ait olmakla birlikte parça değişikliği, tamir ya da yenileme gibi durumlarda oluşan masraflar ev sahibine ait oluyor. Ancak, kiracı herhangi bir parçaya ya da ürüne zarar verdiyse fatura ev sahibine yansıtılamıyor. Bu nedenle zarar gören parça değişimi borcunu kiracı ödemek durumunda kalıyor.
Milyonlarca kiracı ve ev sahibi için merak konusu olan yasal haklara ilişkin belirlenen madde de, teknik servis kontrolü ile arızaya göre faturayı kiracı ya da ev sahibi ödüyor. Bakım, tadilat konularında sorun yaşanmaması için kira kontratı hazırlarken ıslak imza ile yazılı maddeler eklemekte fayda bulunuyor. Tadilat, bakım konusunda da arabulucuya gidilebiliyor.