Son iki yıldır kira kontratı yenileme dönemlerinde uygulanan yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz itibariyle sona erdi. Urfanatik ekibi olarak, zam sınırının kalkmasını emlakçı Celal Koç’a sorduk. İşte detaylar…
Konut kira sözleşmelerinde uygulanan %25 kira artış sınırıyla ilgili düzenleme 2022 Haziran ayında yapılmıştı. Bu uygulama 1 Temmuz 2024 itibariyle sona erdi.
Kira artışında yüzde 25'lik sınırın sona ermesi, Şanlıurfa'da kiracı olan vatandaşlar için olumsuz bir gelişme olarak değerlendirilirken, ev sahipleri ise bu değişiklikten memnun olduklarını belirtti.
Emlakçı Celal Koç, Urfanatik Mikrofonlarına konuşarak kiralardaki yüzde 25 zam sınırını değerlendirdi.
Celal Koç, devletin %25'lik kira artış sınırlamasını kaldırarak ev sahiplerinin mağdur olmasını engellemeye çalıştığını, ancak bu durumun kiracılar için büyük zorluklar yaratacağını belirtti.
Koç, ev sahiplerinin artık kira fiyatlarını istedikleri gibi belirleyebileceğini ve bu durumun kiracı vatandaşları zor duruma düşüreceğini vurguladı.
“BU DURUM EV SAHİPLERİ İÇİN OLUMLU, KİRACILAR AÇISINDAN PEK DE İYİ OLMADI”
Kira durumunun değerlendirmesi oldukça zor olduğunu belirten Celal Koç” %25’lik kira artış sınırı, en azından kiracılar için bir güvenceydi. Şimdi bu güvence kalktı, bu nedenle kiralık konutlarda yaşadığımız sıkıntılar daha da artabilir. Evet, bu durum ev sahipleri için olumlu, ancak kiracılar açısından bakarsak, kiracılar için pek de iyi olmadı. Örneğin, şu an oturduğu eve 7000 TL kira ödeyen bir kiracının ev sahibi, kirayı otomatik olarak 10.000 TL’ye hatta 12.000 TL’ye çıkarabilir ”ifadelerine yer verdi.
“DEVLETİN KOYDUĞU %25’LİK SINIR KALKTI VE HERKES İSTEDİĞİ FİYATA KİRAYA VEREBİLİR”
Celal Koç “Artık devletin koyduğu %25’lik sınır kalktı ve herkes istediği fiyata kiraya verebilir. Kiracılar açısından değerlendirirsek bu pek olumlu değil. Ancak, ev sahiplerini de anlamak gerekiyor. Yıl bazında değerlendirdiğimizde, birçok ürünün fiyatı belki %25, %50 hatta %100 oranında artıyor. Ev sahibi, evine yatırım yapmış ve her yıl sadece %25 artış olması onun açısından yeterli değil. Bu durumu da doğal olarak düşünmek lazım” şeklinde konuştu.
“DEVLET %25’LİK SINIRLAMAYI EV SAHİPLERİ MAĞDUR OLMASIN DİYE KALDIRDI”
Celal Koç konuşmasının devamında ise ”Yine de önemli olan dengeyi bulmak. Evet, devlet %25’lik sınırlamayı ev sahipleri mağdur olmasın diye kaldırdı, ama kiracıların da mağdur edilmemesi lazım. Bir kiracı, şu anda 7000 TL ödediği evin kirasına %100 zam yapıldığında ne yapacak, nereye gidecek? Bu nedenle, kira artış sınırının kaldırılmasını iyi bulmuyorum. %25'lik sınır en azından kiracılar için bir dengeydi. Bu sınırın kalkmasını pek olumlu bulmuyorum ”dedi.
