Yeni vergi paketinde yer alan maddeye göre, 2025 yılından itibaren geçerli olacak yeni düzenleme, elde edilecek kira gelirlerinde vergilendirmeyi yeniden düzenleyecek. İşte detaylar….
2025 yılından itibaren geçerli olacak yeni vergi paketi kapsamında kira gelirleri üzerinde önemli değişiklikler yapılıyor. Yeni düzenlemeye göre, kira ödemeleri artık bankaya yatırılmak zorunda olacak. Bu düzenleme ile birlikte, ev sahiplerine yapılan kira ödemelerinden yüzde 20 oranında vergi kesintisi yapılacak.
Ev sahiplerinin yılda bir kez beyanname vererek ödedikleri Gayrimenkul Sermaye İradı (GMSİ) vergisi, yeni düzenlemeyle birlikte otomatik olarak her ay bankaya yatırılan kira üzerinden alınacak. Kiracılar, kira ödemelerini her ay banka aracılığıyla gerçekleştirecek ve elden ödeme yapanlara ceza kesilecek. Ancak, kiracının kirayı elden verdiğini bildirmesi durumunda cezadan muaf tutulacak.
Banka hesabına yatırılan kira parasının yüzde 20’si (5’te 1’i) vergi olarak kesilecek ve geri kalan tutar ev sahibine aktarılacak.
GMSİ VERGİSİ YERİNE SAYILACAK
Mevcut durumda bir yıl boyunca elde edilen kira gelirlerinin vergisi, beyanname verilerek ödeniyor.
Yeniden değerleme oranında güncellenen istisna tutarı, toplam gelirden düşülüyor ve geriye kalan miktar üzerinden yüzde 15'ten başlayarak vergi kesiliyor.
evini kiraya verenlerin yılda bir defa beyanname vererek ödedikleri kira vergisinin (Gayrimenkul Sermaye İradı-GMSİ) otomatik vergi haline dönüşebileceği iddia edildi.
Böylece kira vergisi otomatik vergi haline gelecek.
EV SAHİPLERİNDEN MALİYEYE 40 MİLYAR LİRALIK KİRA VERGİSİ
Taslağa göre, kiracılar bankaya yatıracakları kiranın yüzde 20'sini stopaj olarak ödeyecek ve kalan tutar ev sahibine aktarılacak.
Kirada stopaj uygulamasına geçilmesiyle devletin ev sahiplerinden 40 milyar liralık kira vergisi tahsil etmesi bekleniyor.
Ev sahipleri 12 aylık kira gelirinin 1 aylık tutarını devlete vergi olarak ödeyecek.
